Вопросы

Как рассчитывается годовой доход недвижимости?

Для того, чтобы рассчитать годовой доход, необходимо иметь следующие данные: общая стоимость объекта недвижимости, сумма холодной или горячей ежемесячной аренды, общая сумма ежемесячной жилой платы.

Пример:
Квартира стоимостью в 20.000 € сдана за 200 € холодной аренды в месяц. Плюс жилая плата 50 €. Итого горячая аренда квартиры 250 € в месяц.

Собственник квартиры ежемесячно выплачивает жилую плату в размере 50 € в месяц. Чистого дохода в месяц остается 200 €, а в год 2400 €.

Для того чтобы получить расчет процента годового дохода от приобретаемой недвижимости, надо общую стоимость квартиры, в данном случае это 20.000 €, разделить на 100%, чтобы получить 1%, который в данном случае равен (20.000 / 100) = 200 €.

Теперь надо взять чистый годовой доход от аренды, в данном случае он равен 2400 €, и разделить на 1% от общей стоимости квартиры, в данном случае это 200 €, и получаем (2400 / 200) = 12 % годового дохода.