Приобретение недвижимости по доверенности

Если Вы хотите приобрести недвижимость в Германии, но не можете самостоятельно присутствовать при заключении сделки купли-продажи, наша компания поможет Вам осуществить покупку дистанционно, не приезжая в страну.
Совместно с нашими специалистами в сфере недвижимости – консультантами по рынку недвижимости, нотариусами и т.д., мы предлагаем Вам профессионально разработанную процедуру приобретения недвижимости по доверенности. Вам необходимо только позаботиться об оформлении на Вашего представителя доверенности. О дальнейшем оформлении сделки позаботимся мы.

Ваш полноправный представитель должен иметь при себе доверенность на совершение сделки, оформленную у нотариуса в Вашей стране проживания или, по Вашему желанию, оформленную на территории Германии. В случае, если доверенность оформлена в стране Вашего проживания, она должна быть заверена апостилем в Министерстве Юстиции Вашей страны. Далее необходимо перевести доверенность вместе с апостилем на немецкий язык в бюро переводов или посредством официального переводчика и заверить подлинность перевода у них. По Вашему желанию, перевод заверенной апостилем доверенности также может быть сделан на территории Германии нашими партнерами.

Таким образом оформленная доверенность позволит продавцу и Вашему представителю совершить сделку купли-продажи недвижимости без Вашего личного присутствия. В дальнейшем доверенность будет передана нотариусу, составляющему договор.

Схема приобретения недвижимости по доверенности выглядит следующим образом:

• Вы выбираете объект недвижимости который хотите приобрести.
• Наша компания резервирует для Вас понравившийся Вам объект с целью снятия его с рынка продаж и во избежании его приобретения другим покупателем. Для этого Вы вносите предоплату за покупаемый объект и оплачиваете комиссионное вознаграждение нашей компании.
• Вы оформляете у нотариуса Вашей страны доверенность на совершение сделки купли-продажи недвижимости. Далее, в Министерстве Юстиции, заверяете доверенность апостилем, а затем переводите и доверенность, и апостиль на немецкий язык и высылаете нам по Экспресс-почте.
• В это время, нотариусом, работающим совместно с нашей компанией, подготавливаются все необходимые документы на покупку и составляется предварительный договор купли-продажи.
• Наша компания предоставляет Вам для ознакомления предварительный договор купли-продажи с переводом на русский язык.
• Вы даете свое согласие на совершение сделки и подписание договора купли-продажи от Вашего имени.
• Договор подписывается согласно оформленной доверенности от Вашего имени и наша компания высылает Вам оригинал подписанного договора по почте.
• В Поземельной книге (кадастровом реестре) делается пометка о предварительном вписании нового владельца.
• Вы переводите деньги в размере полной стоимости объекта и в соответствии с условиями подписанного договора.
• Предыдущий владелец (продавец) передает Вам ключи от приобретенного Вами объекта недвижимости и снятые последние показания счетчиков.
• Нотариус регистрирует Вас, в качестве нового владельца, в Поземельной книге (кадастровом реестре).
• По Вашему желанию, Вы можете получить выписку из поземельной книги о своей регистрации в ней.
• Поздравляем! Вы стали собственником недвижимости в Германии! Благодарим за оказанное доверие и сотрудничество!

Вы уже точно решили приобрести недвижимость в Германии и заняты поисками доверенного лица? Если так, то наша компания также готова стать Вашим доверенным лицом и полноправным представителем Ваших интересов при заключении сделки!