Ипотечное кредитование в немецких банках
Получение в немецких банках ипотечного финансирования с целью покупки недвижимости для иностранных граждан возможно при соблюдении следующих условий:
- Иностранный гражданин – заявитель – должен иметь как минимум 50% от стоимости приобретаемой недвижимости собственного капитала
- Стоимость объекта недвижимости должна быть не менее 60 тысяч Евро, а для некоторых банков не менее 100 тысяч Евро
- Желательно, чтобы приобретаемый при поддержке ипотечного кредита объект, был сдан в аренду
Дополнительные условия по ипотеке остаются на усмотрение конкретного банка, в котором планируется получить кредит. Учитывается, где расположен объект недвижимости, в каком районе города, в каком состоянии здание, в котором он расположен, сдан в аренду или нет и пр.
Условия финансирования немецкими банками варьируются, как правило, в зависимости от срока финансирования. Заявитель может сам выбирать, на какой срок ему необходим ипотечный кредит (5,10,20 лет и др.). В зависимости от этого подбираются условия выплаты процентной ставки и основной суммы по кредиту. В настоящий момент ставка кредитования по ипотечному финансированию составляет около 4%.
Подавая заявление на получение ипотечного кредита, заявитель должен предоставить банку следующие документы:
- Подтверждение информации о наличии первоначального капитала на приобретение недвижимости (выписку со счета или др.);
- Справку о доходах заявителя;
- Ксерокопию паспорта;
- Документы на недвижимость, которую предполагается приобрести (эти документы могут быть предоставлены нашей компанией);
- Прочие документы, которые может потребовать банк от заявителя. В зависимости от банка список необходимых документов может варьироваться.
Если Вас интересует получение ипотеки в любом из банков Германии, наша компания готова предложить свою помощь при подборе необходимых документов.
В этом случае, при приеме нашей компанией документов на рассмотрение вопроса об ипотечном кредитовании, Вами вносится оплата стоимости данной услуги в размере 1.000 Евро. После этого, подготовленные нами документы предоставляются на рассмотрение в банк. Если Вы, по каким-либо причинам, откажетесь от покупки или Вам будет отказано в предоставлении финансирования банком, оплаченная Вами ранее стоимость данной услуги будет являться оплатой за проведенную нами работу и возврату не подлежит.