2009_05 Bewerbungsfoto_small

Владимир
Сачков

Ringstrasse 19, 74915 Waibstadt, Germany

Тел. + 49 7263 6052722
Факс +49 7263 6052725
Моб. + 49 151 50735771 Skype: nedvishimost.de
sale@nedvishimost.de

Порядок оплаты стоимости объекта недвижимости

Покупка недвижимости в Германии и оплата дополнительных расходов по ее приобретению (например, услуг нотариуса) осуществляются по безналичному расчету. Алгоритм оплаты довольно прост:

После того, как Вы зарезервировали понравившийся Вам объект недвижимости через нашу компанию и заключили соответствующий договор резервации, Вы оплачиваете комиссионное вознаграждение нашей компании, которое является гарантией как для нас, так и для продавца, что Вы – покупатель – имеете серьезное намерение приобрести недвижимость. Оплата может быть осуществлена на наш банковский счет в Германии из любого банка, находящегося в любой стране мира. На основании этой оплаты наша компания снимет с рынка продаж зарезервированный Вами объект и в течении последующих нескольких дней подготовит все необходимые для оформления сделки документы и направит их нотариусу.

После подготовки нотариусом договора купли-продажи, специалисты нашей компании предоставят Вам на рассмотрение его копию. Если Вы не владеете немецким языком, копия договора, по Вашему желанию, может быть предоставлена на русском языке.

После ознакомления и обоюдного согласования копии договора между продавцом и покупателем, нотариусом назначается день, в который будет подписан договор и сделка будет непосредственно совершена. В назначенный день продавец и покупатель приходят к нотариусу, где происходит заключение договора купли-продажи. После прохождения процедуры заключения договора, его оригинал остается у нотариуса, продавец и покупатель получают на руки заверенные копии, имеющие юридическую силу.

После совершения сделки, нотариус информирует покупателя о необходимости произвести оплату стоимости покупки.

Оплата может быть произведена 2 способами:

  • на трастовый счет нотариуса, сразу после подписания договора и до внесения предварительной пометки в Поземельную книгу. При этом в случае перевода стоимости покупки на трастовый счет нотариуса, номер счета и детали перевода денежных средств будут оформлены отдельным документом и предоставлены нотариусом после подписания договора купли-продажи.
  • напрямую на счет продавца, который указан в заключенном договоре и только после внесения предварительной пометки в Поземельную книгу. В этом случае, после совершения сделки, нотариус информирует компетентные органы при городской администрации, которые занимаются ведением Поземельной книги данной недвижимости и передает им все необходимые документы, подтверждающие проведенную сделку. Органы при администрации города проводят тщательную проверку всех документов на недвижимость и, если с ними все в порядке, дают разрешение на продажу объекта недвижимости и заносят необходимую информацию в Поземельную книгу (делают предварительную пометку). Когда предварительная пометка в Поземельной книге будет сделана, нотариус уведомит покупателя о том, что необходимо сделать перевод денежных средств непосредственно на счет продавца, который указан в договоре.

Когда продавец получит все денежные средства, в Поземельную книгу вписывается новый собственник недвижимости. После проведения сделки можно также запросить актуальную выписку из Поземельной книги с именем нового собственника недвижимости.