Расходы по приобретению недвижимости в Германии
Приобретение недвижимости в Германии, впрочем, как и в любой другой стране, связано с определенными дополнительными расходами.
При покупке недвижимости в Германии покупатель оплачивает дополнительно следующие расходы:
1.нотариальное оформление покупки: около 1,5% от стоимости объекта (минимум 300 Евро) за услуги нотариуса
2.единовременный налог на приобретаемую недвижимость – процентная ставка налога зависит от того, в какой федеральной немецкой земле расположен объект и с января 2014 года составляет для:
- Bayern, Sachsen, – 3,5%.
- Hamburg – 4,5%.
- Baden-Württemberg, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen, Sachsen-Anhalt – 5%
- Saarland – 5,5%
- Berlin, Hessen – 6%
- Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen – 6,5%
3.прочие издержки по юридическому оформлению: внесение пометки о предварительном вписании объекта в поземельную книгу, удаление пометки и окончательное вписание информации о новом собственнике составляет около 0,5% от стоимости объекта (минимум 150 Евро).
4.комиссионное вознаграждение нашей компании: в случае если Вы приобретаете недвижимость через наше риэлторское агентство, то наше вознаграждение составляет 3.300 Евро при условии, что стоимость приобретаемой недвижимости не превышает 55 тысяч Евро. В случаях, когда объект недвижимости имеет стоимость более 55 тысяч Евро, вознаграждение нашей компании составляет 6% от суммы совершаемой сделки и выше (в зависимости от расположения приобретаемого объекта).
В комиссионное вознаграждение входит подготовка всех необходимых для совершения сделки купли-продажи документов, перевод и корректировка договора купли-продажи, оформление документов по доверенности покупателя, сопровождение клиента в процессе покупки и переоформлении объекта в Поземельной книге, почтовые расходы и др.
В отдельных случаях сумма комиссионного вознаграждения может варьироваться.