Объекты / * Эксклюзивный объект для взыскательных покупателей *

Объекты

Лот:

* Эксклюзивный объект для взыскательных покупателей *

ОБЗОР

Город: Корбах (Korbach)
Земля: Гессен
Комнат: 15
Цена: 2.200.000 €.
Площадь: 490 кв.м.
Доход:
Лот: 930199

Предлагаем Вашему вниманию отличный дом, который удовлетворит практически все пожелания даже самых требовательных покупателей.

Дом расположен в непосредственно в г. Корбах, земля Гессен. Рядом 3 озера – Edersee, Diemelsee, Twistesee, окруженные лесистыми горами, а также самый популярный в Европе зимний горнолыжный курорт в Willingen. В нескольких минутах ходьбы расположены все необходимые объекты инфракструктуры: обшественный транспорт, магазины, аптеки, школы, детсады.

Дом был построен в 1973 г., к 2013 г. была произведена полная высококачественная, энерго-техническая модернизация и реконструкция с использованием только экологических материалов. Общая площадь составляет около 490 кв.м. В доме 15 комнат. Площадь земельного участка 6.065 кв.м. В доме 4 этаже + 2 этажа подземных – подвальные помещения и бомбоубежище.

Функциональная планировка здания представляет собой 4-х этажный дом с 3-мя отдельными входами, общей площадью 490 кв.м. с офисными помещениями общей площадью 176 кв.м. + 30 кв.м.,а также 2 этажами подвальных помещений общей площадью 80 кв.м. и бомбоубежищем общей площадью 44 кв.м.

В доме замененo все: коммуникации, электропроводка, утеплены стены дома и крыша, новые звукопоглощающие стеклопакеты и жалюзи, причем 10 окон первого этажа и 3 входных двери (центральная – панорамная стена) изготовлены из дорогостоящего небьющегося стекла. В полах дома произведено подключение к геотермальному отоплению. Особенность геотермального отопления состоит в том, что зимой оно нагревает воздух, а летом охлаждает, как кондиционер, обеспечивая уют и комфортный тепловой режим помещения.

В стоимость дома входит прилегающая территория участка земли,  6.065 кв.м., из них заасфальтировано для парковки легковых и грузовых авто 1.600 кв.м. с заездом шириной 6 м. На участке расположены складские/гаражные помещения: первое, пристроенное к дому высотой 4,5 м., общей площадью 240 кв.м., двери которого автоматически закрываются, и второе, стоящее отдельно, высотой 3 м., общей площадью 110 кв.м. Отличительной особенностью дома является крыша, выполненная по эксклюзивному проекту для установки на ней Fotovoltaic, а также система Fotovoltaic установлена на крыше склада. Общая мощность станции 50 kWp ( килоВаттпик), которая преображает солнечную энергию в электрический ток, приносящая доход с 2008 г. 25 000 € в год. Прекрасная вожможность производить, пользоваться самому и продавать электрический ток!

Но по настоящему Вас впечатлит внутренний дизайн дома, выполненный для самых изысканных ценителей роскоши и комфорта!

На первом этаже расположены офисные помещения: 4 отдельных кабинета с мебелью, современная кухня, туалетные комнаты, конференц залс бильярдом(!), комната для главного сервера, который обслуживает все компьютеры, холл и бюро с зоной для встречи гостей. Из бюро через промежуточную комнату с огромным окном общей площадью 6 кв.м. есть выход на склад и гараж (240 кв.м.).

На втором этаже расположены две квартиры :

В 1-ой квартире: гостиная с выходом на балкон общей площадью 12 кв.м., гостевая комната, ванная комната, спальня и кухня.

2-ая кв-ра открывается нам огромной современной кухней с двух и трехуровневыми потолками и арками с LED освещением и подсветкой, с островным столом, плавно переходящая в обеденную зону. Кухня оборудована новейшей кухонной бытовой техникой, включая фаворита японской кухни -Teppan Yaki.

На этом же этаже находится также гостевая комната и гостевой туалет, к которым ведет холл, отделанный натуральным камнем, папирусами и декором, перенося нас в далекий Древний Египет.

На третьем этаже расположены:

  • спальня с 3х уровневой аркой с подсветкой, поддерживаемая колоннами, выполненная из экологических натуральных материалов. Двухспальная кровать Box-Spring, высотой 67 см отделана экологически натуральной кожей «рептилия» жемчужного цвета, оставляя неизгладимое впечатление.
  • салон с кессонными потолками и колоннами итальянских мастеров, отделанный в стиле “VERSACE“, в этой же коллекции подобраны портьеры и гардины. Смелое решение инкрустировать „мраморные„ полы металлом этого же бренда, а также мебель „антик“ из натурального дуба, делает этот салон неповторимым.
  • винтовая итальянская лестница ведет во вторую половину 2х уровневого салона – в галерею, с тремя окнами, задрапированными невесомыми портьерами с ламбрекенами цвета «лагуна», делая ее не менее красивой, выполненной в другом классическом стиле.
  • шикарная, поистинне королевская ванная комната с джакузи, строго выполненная в итальянском стиле с его неизменными кессонными потолками на фоне мраморного флиза цвета беж, плавно меняя тональность. Вся сантехника итальянская, коллекция знаменитого бренда «Catalano».
  • гостинная с двумя диванами класса «премиум» из натуральной кожи оборудована огромным баром, которому позавидует профессиональный сомелье, вмещает в себя более 12 десятков бутылок редких видов виски и вин. Комната с необычным потолком, полом и 3-мя уровнями карнизов для изящных ламбрекенов и гардин из органзы.
  • *из гостинной по винтовой итальянской лестнице есть переход на 2-ой уровень комнаты, представляющей собой библиотеку с неповторимыми раритетными изделиями как стиля «антик» так и современных мастеров. Незабываемое впечатление производит эксклюзивное убранство 3-х окон с жесткими ламбрекенами восточного стиля, сделанные в одном экземпляре по индивидуальну заказу.

От дома :

  • Аэропорт Франкфурт-на-Майне -120 км
  • До Голландии -150 км
  • До Франции -200 км
  • До Австрии -500км
  • До Швейцарии -500км
  • До стран Скандинавии -500км
  • До Северного моря -400км

Качество строительства и отделки высочайшее, современные инновации и оборудование этого дома удолетворят самого изысканного покупателя. Расположение данного объекта, а также ряд финансово эффективных факторов- делает его оптимальным решением для инвестиций денежного капитала на территории Германии.

В этом доме есть во что влюбиться! Не упустите возможность приобрести недвижимость столь высокого качества! Вся дополнительная информация предоставляется по запросу!

За данный объект комиссионное вознаграждение составляет: 3, 57 % от общей стоимости объекта, включая 19% НДС.

В комиссионное вознаграждение риэлтора входит подготовка всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи, перевод и корректировка договора купли-продажи, оформление документов по доверенности покупателя, сопровождение клиента в процессе покупки и переоформлении объекта в Поземельной книги, почтовые расходы и др.

Информацию о других расходах при покупке недвижимости вы найдете здесь


  1. *
  2. *
 

* Обязательно