Объекты

Лот:

Две квартиры и врачебная практика в г. Везель

ОБЗОР

Город: Везель (Wesel)
Земля: Северный Рейн-Вестфалия
Комнат: 10
Цена: 210.000 €.
Площадь: 195,47 кв.м.
Доход: 9,37
Лот: 719821

В этом жилом доме находятся три частных квартиры (всего 7 помещений): на первом этаже врачебная практика, а также две сданные в аренду полутора комнатные квартиры на 2-м и 3-м этажах. Площадь врачебных кабинетов около 121 квадратных метров, состоящий из шести изолированных комнат, которые адаптированы для лиц с ограниченными возможностями. Арендатор занимается там врачебной практикой в течение многих лет. Договор аренды в настоящее время имеет срок действия до 31.03.2019, а затем будет автоматически продлён ещё на один год до тех пор, пока не будет заключён новый договор. Но независимо от этого, найти нового арендатора не будет проблемой из-за хорошего местоположения прямо напротив везельского центрального железнодорожного вокзала.

К врачебной практике помимо подвального помещения относится сад, расположенный на заднем дворе дома (специальное право пользования), который в настоящее время с разрешения врача был предоставлен во временное пользование другому жителю дома. Площадь каждой квартиры около 37 квадратных метров, планировка состоит из большой гостиной площадью 19 м² и просторной кухни, совмещённой с жилой комнатой площадью 10 м². Также есть небольшая ванная комната и коридор, из которого можно попасть во все остальные комнаты. Обе квартиры оборудованы балконом и собственным подвалом.

Небольшой размер и центральное расположение означают, что квартиры очень хорошо сдаются в аренду. В квартирах все окна выходят в сад на солнечную южную сторону, где очень тихо и никогда нет транспортного движения – идеальный жилой район в Везеле! Эти квартиры модернизировались на протяжении многих лет, и все они имеют изолированные окна и индивидуальные газовые обогреватели, поэтому жильцы оплачивают отопление непосредственно на счет поставщика энергии (без предварительной оплаты через арендодателя). Помещения врачебной практики на стороне улицы имеют тройное остекление. Крыша была обновлена в середине 1990-х годов в процессе расширения мансарды. В подвале сухо. Задний фасад и балконы были отремонтированы в 2016.

В настоящее время все помещения сданы в аренду. Ежегодный доход составляет 9,37%

Везель — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Северный Рейн — Вестфалия.

Подчинён административному округу Дюссельдорф. Входит в состав района Везель. Население составляет 61 432 человека . Занимает площадь 122,617 км. Официальный код — 05 1 70 048.

Город подразделяется на 5 городских районов.

Не упустите выгодное предложение!

За данный объект комиссионное вознаграждение составляет: 6% от общей стоимости объекта

В комиссионное вознаграждение риэлтора входит подготовка всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи, перевод и корректировка договора купли-продажи, оформление документов по доверенности покупателя, сопровождение клиента в процессе покупки и переоформлении объекта в Поземельной книги, почтовые расходы и др.

Информацию о других расходах при покупке недвижимости вы найдете здесь

Калькулятор валют онлайн

  1. *
  2. *